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宝塚市の一戸建て向けの土地相場はいくら?売却前に解体すべき?

土地を所有している場合、今後その土地を売却しなければならないケースもあるかもしれません。また、現在売却を検討している方もいらっしゃるでしょう。もし売却するとなったなら、誰もが気になる点はその売却価格です。金額によっては売却を検討しなおしたいと思う方もいることでしょう。

また、その土地にすでに一戸建てが立っている場合、解体が必要かどうかも大きな悩みのひとつではないでしょうか。こうした疑問については、地域に密着した不動産のプロに確認することで、土地の適正価格や的確な回答を得られます。

そこでこちらでは、宝塚市で一戸建て向けの土地を売却する際の相場や、すでに建っている一戸建ては解体したほうがいいのかといった疑問について、地域密着型の不動産会社・ベストプランが解説いたします。現在土地の売却を検討されている方は、参考にしてください。

宝塚市における一戸建て向けの土地のおおまかな相場とは

rough market

土地の売却を検討されている方にとって参考となるのは、やはり「その土地周辺の相場価格」と言えるでしょう。相場価格を知ることができれば、売却する際の価格のイメージを掴むことができます。

一口で宝塚市と言ってもたくさんのエリアがあり、エリアによって相場の価格は異なります。そこで頼りになるのが、その周辺の不動産を扱っている不動産会社の情報です。

通常、不動産会社はその地域ごとの特徴や不動産の情報を把握している場合が多いので、具体的な相場がわかります。

もちろん、エリアや周辺環境によって多少の誤差はあります。面積・エリアによりますが、宝塚市の土地売却の相場の目安は、約3,000万円弱となっています。

より具体的な相場を知りたい場合、自分が所有している土地を細かく査定してもらうことで正確な金額を算出できるので、土地の売却を検討しているなら利用してみましょう。

宝塚市には複数の不動産会社がありますが、ベストプランは地域密着型の不動産会社として多くのつながりや地域情報を保有しているので、土地の売却を検討している方はぜひご相談ください。

土地にすでに一戸建てが建っている場合は先に解体すべき?

dismantled first

土地売却を検討するにあたって、まず決めなければいけない点が現状建っている家屋についてです。

その土地にすでに一戸建てが建っている場合、「そのままの状態で売却する」のか「更地にしてから売却するか」を確認しましょう。

それぞれにメリット・デメリットがありますので、どちらのほうがいいと簡単に結論を出すことはできません。

一戸建てが建ったままの状態で売却できるなら、売却する側は解体費用を負担する必要がなくなりますが、万が一売却後に何か問題が起きてしまった際、「欠陥住宅として責任を負わなければいけない」というデメリットもあります。

ですが、この点についてはあらかじめ話し合って契約不適合責任を免除してもらう契約をしておくことができるので、仲介する不動産会社に相談しておくことは可能です。

こうした判断は一戸建ての状態によって決めることになるため、かなりの年月が経っている家屋の場合、買う側の印象が悪くなる可能性もあります。そのため、家屋の状態によっては更地にした状態で売りに出したほうがいい場合もあるのです。

また、更地にして売却した場合、家を建てたいと考えている人のほか、駐車場として利用したいという人の目に留まるかもしれないので、売却の可能性は高まります。

このように、それぞれにメリット・デメリットがあるので、それらの点をよく考慮したうえで判断することが大切です。判断の際は、やはり該当エリアの状況をよく知っている不動産会社とよく相談してから決めることが一番です。

地域密着型の不動産会社・ベストプランは、宝塚市の不動産状況についてよく把握していますので、最善の方法を提案することが可能です。

宝塚市で一戸建て向けの土地の売却を検討されているならベストプランにご相談を

土地の売却という一大イベントを後悔することなくやり遂げるには、やはり専門的な知識を持った不動産会社の力を借りることが必須と言えるでしょう。加えて、そのエリアの周辺に詳しい不動産会社でなければ、今のその不動産状況を把握していない可能性もあるので、地域密着型の不動産会社に相談することがベストと言えます。

宝塚市周辺で土地売却を検討している方は、地域密着型の不動産会社・ベストプランにご相談ください。無料査定や、様々な状況に応じたご相談を承っていますので、ぜひ一度ご検討ください。

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4、相続問題相談
5、底地、借地、農地転用問題相談
6、任意売却不動産売却購入相談
7、不動産有効活用相談
8、不動産の購入・売却・賃貸・管理の相談
業務内容 売買仲介・注文建築・賃貸仲介・賃貸管理・相談コンサルティング・任意売却
住宅ローン相談・リフォーム相談・解体・相続診断・火災保険
代行業 損害保険代理店
社員取得資格 宅地建物取引士3名、2級建築施工管理技士2名、
不動産コンサルティングマスター1名、ファイナンシャルプランナー1名、
住宅ローンアドバイザー2名

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