西宮市・尼崎市・宝塚市の事業用不動産、倉庫、土地、ビルの売買・賃貸はベストプランへ

宝塚市をはじめ、現在全国的に空き家問題が多発しています。誰も住まなくなった家が放置された結果、倒壊や治安の悪化を招くおそれがあるためです。

環境の問題もありますが、所有者にとっては金銭的な問題も発生します。取り壊すにも費用が必要ですし、そのまま放置していても税金がかかってしまいます。空き家はできるだけ早く不動産売却業者へ査定を依頼して売却してしまうほうが良いでしょう。

宝塚市の空き家であれば、空き家対策事例が豊富な不動産売却業者を探し、査定を依頼するようにしましょう。こちらでは、不動産会社・ベストプランの空き家対策事例をご紹介します。査定も無料で行っていますので、宝塚市で空き家の処分にお困りの方はお気軽にご相談ください。

昨今では高齢化や新築の供給過多など様々な原因から空き家が増えており、深刻な問題となっています。では、空き家を放置するとどのようなデメリットがあるのでしょうか。

まずは、建物の劣化が挙げられます。空き家でも手入れを十分にすれば良いのですが、手入れが行われなければ屋根・壁・柱などが劣化します。これらの劣化は建物の崩壊にもつながりかねません。

手入れがなされない家は不法侵入者が住み着くこともあり、地域社会にとって治安の悪化を促す重大な問題なのです。空き家を放置することで、ご近所とのトラブルに発展する可能性もあります。

空き家を放置するデメリットには、税金問題もあります。空き家の所有者は、誰も住んでいないのに固定資産税を支払わなければいけません。空き家の場合は税額が6分の1になる優遇措置がないため、一般住宅用地よりも税金が高くなります。これは、平成27年に制定された「空き家対策特別措置法」の基準によって「特定空家」に指定されると適用されます。

また、建物の劣化が進むことで資産価値が低下します。そうなると、売却の際に査定額が大きく下がってしまう可能性があります。そのため、空き家はできるだけ速やかに売却するのが望ましいのです。

不動産売却業者・ベストプランでは、不動産の査定を無料で行っていますので、宝塚市で空き家の査定をご希望の方はお気軽にご相談ください。

実際に他の人はどのように空き家を処分しているのでしょうか。こちらでは不動産売却業者・ベストプランにおける、空き家の対策事例をご紹介します。

事例1

「相続後10年誰も住まず荒れ放題の空き家を処分したい」というご相談をいただきました。

補修せず荒れ放題で、台風が来てしまうと倒壊の危険がある古家でした。所有者様は高齢であるため、早く処分をしたいと考えていたようです。しかし、敷地と面する道路の位置が悪いため、解体時に手間がかかってしまうという問題がありました。もちろん解体費用がかさんでしまいます。そのため、他の不動産業者には処分を断られていたようです。

不動産売却業者・ベストプランでは所有者様に家を解体していただき、ベストプランがその土地を購入いたしました。所有者様は空き家の心配事がなくなり安心されたとのことです。

事例2

「宝塚市で住まなくなった2戸1の古家空き家の処分をしたい」とご相談いただいた所有者様には、ご近所トラブルを避けるため空き家であること知られたくないというご希望がありました。

そこで不動産売却業者・ベストプランがその空き家を買取り、フルリフォームを行って販売いたしました。外観も内装も新築物件同様となったため、購入者様にも大変気に入っていただけました。なお、空き家には多くの家財道具がありましたが、こちらも専門業者に処分を依頼することで解決いたしました。