宝塚市の事業用不動産、倉庫、土地、ビル、庭付き一戸建ての売買・賃貸はベストプランへ

親からの相続などで不動産を所有しているが、誰も住む人がいないため空き家になっている不動産が、ここ西宮市をはじめ日本全国に増えてきました。誰も住んでいない家は老朽化が早く進み、衛生的にも悪くなります。

また、誰も住んでいないとわかると不法投棄や不法占拠などになりやすく、治安の悪化にも影響を与えます。そのため、国や地方自治体が取り上げるようになり、空き家問題として社会的にクローズアップされるようになったのです。

最近では、空き家問題の解決策の一つとして、空き家をうまく活用する方法が注目されています。こちらでは、西宮市のベストプランが、空き家・古家の有効活用方法について解説いたします。空き家・古家高額査定をご希望の方は、ベストプランへご相談ください。
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空き家・古家は、所有しているだけで固定資産税などの税金を納めなければいけません。通常、固定資産税は「人が住む」ことを前提として計算されます。

しかし、誰も住まない状態で長期間そのままにしておくと、「特定空き家」として地方自治体に指定されてしまい、固定資産税が最大で6倍になってしまうのです。

こちらでは不要な出費を避けるためにも、空き家・古家を上手に活用する方法をご紹介します。

リフォームして賃貸に出す

空き家・古家の立地が良い、あるいは築浅の空き家の場合は、リフォームして賃貸にすると不動産収入を得ることができます。その収入から固定資産税やリフォーム代金を支払うことが可能になります。

民泊にして貸し出す

外国からの観光客が多く訪日するようになり、ホテルや旅館以外にも外国人が宿泊する施設が必要になりました。

最近では「住宅宿泊事業法」という法律ができたことから、年間に180日間であれば個人でも民泊として貸出することが可能です。自分で民泊を経営することができない方は、管理会社に民泊の代行を依頼する方法もあります。

買取または売却を依頼

所有している空き家・古家を、不動産会社に買取あるいは売却を依頼する方法もあります。売却する際は一つの不動産会社に絞らずに、複数社に査定を依頼して、その中で対応が良く、空き家・古家を高額査定してくれる不動産会社を選ぶようにしましょう。

ベストプランがある西宮市のみならず、西宮市以外からも「相続などで所有している空き家を何とか有効活用したい」と考えるお客様からのご相談が多く寄せられます。

ベストプランでは、お客様の所有している不動産をしっかりと査定して、その不動産にあった活用方法をお客様のご希望に沿えるように提案しています。

これまでにベストプランがお客様に提案した、空き家の活用事例をご紹介します。

相続した不動産が自宅兼倉庫になっていて、被相続人の仕事道具や私物が大量に残されている。片付けや処分するのにかなりの金額が必要になるのではないかと考え、どうすれば良いのかわからずに来店されたケースがあります。

自宅兼倉庫に残されていた仕事道具や私物の中で、相続人が必要ないもの、売却できるものは売却をすることをおすすめしました。売却した代金を自宅兼倉庫の片付けるための費用に充てたため、はじめの予定金額よりも低い金額で片付けることができたのです。

その後、片付けた自宅兼倉庫は賃貸に出されて、今では不動産収入を得るようになりました。

相続などで空き家・古家を所有していて有効活用したい場合、賃貸や民泊、あるいは売却といった活用方法が挙げられます。いずれにしても、まずは不動産会社に査定を依頼しましょう。ただし、不動産査定は不動産会社によって査定方法が異なるため、査定金額も一定ではありません。

より希望に沿った空き家・古家高額査定をご希望であれば、西宮市のベストプランへご相談ください。西宮市や西宮市以外の市町村での空き家・古家の高額査定が可能です。お客様のご希望に沿いながら、一番良いプランを提供させていただきます。