西宮市・尼崎市・宝塚市の事業用不動産、倉庫、土地、ビルの売買・賃貸はベストプランへ

何かを高く売りたいと思うのなら、どういった広告手段を選ぶかは非常に大切です。買いたいと考えている層に、確実かつ魅力的に商品の情報を届けなければなりません。では、不動産を売却する際は、どのような広告の方法があるのでしょうか。

不動産広告には、一般的に目にするような折込チラシ・看板・インターネット広告の他にも、「レインズ」という独特の方法があります。こちらでは、西宮市に密着する不動産会社・ベストプランが、相場以上の価格での売却やマンション高額買取の依頼をしたい方に向けて、不動産広告の種類とそれぞれの特徴について分かりやすく解説します。

周囲に秘密でマンション高額買取を目指す方法についても触れますので、ぜひ西宮市で不動産を売却する際の参考になさってください。

マンション高額買取を目指すためにも、不動産広告の種類と特徴について基本的な情報を知っておきましょう。

西宮市で不動産会社に売却の仲介を依頼すると、最初に物件の広告が掲載されるのが「レインズ」です。

レインズとは「Real Estate Information Network System」の略であり、西宮市に限らず全国の不動産物件の情報が登録・共有される、不動産会社向けのネットワークシステムです。

あくまで不動産会社向けの広告なので、一般の方が目にすることはありません。しかし、魅力ある物件の多くはレインズに掲載された段階で不動産会社の目に留まり、早々と売却が決まっていきます。

レインズで売却が決まらない場合は、現地看板やインターネットなどの広告を打ちます。これらの方法にはそれぞれ長所があり、そのエリア周辺に強く訴えかけたいならば現地看板が最も適しているでしょう。

インターネットなどは、今では不動産を探す最もポピュラーな手段です。折込チラシも図面が見やすいという長所がありますし、購買欲が高い特定の層に絞って送ることができます。

不動産広告には多くの種類があります。売主より特別に依頼を受けた広告、折込ちらし費用等以外は、仲介を依頼した売却主が費用を負担することはありません。

西宮市でマンション高額買取を目指す方の中には、事情や状況により「近所に内密で売却を目指したい」という方もいらっしゃいます。

内密に不動産売買を仲介する際は、現地看板やインターネット広告などの不特定多数の目に触れる広告手段は利用しません。

代わりに、ピックアップした有望な顧客に対してのみ、不動産会社が直接プロモーションを行います。例えば、購入する可能性の高い顧客に限定して、対象の不動産の情報をメールで配信するなどの手段が考えられます。

ただし、いくら内密に売却の仲介を進めていったとしても、購入検討の顧客に実際の物件を見てもらわないわけにはいきません。物件を見てもらったことから近所に売却が知られてしまうことも考えられます。

どうしても周囲に知られたくないという場合は、不動産会社に「仲介」ではなく「直接買取」を依頼することもできます。仲介の場合、不動産会社が行うのはあくまで「売り手と買い手をつなぐこと」です。しかし、直接買取の場合は不動産会社が対象の物件を一度買い取り、別の顧客への売却を目指します。

不動産会社が売却先になるため誰にも知られずに売却ができますが、仲介よりも価格は低くなる傾向にあります。相場以上の価格やマンション高額買取を目指すなら、やはりできるだけ仲介を検討すべきでしょう。

不動産の広告を打つ際は、まずレインズで全国の不動産会社に物件の情報を共有し、その後に現地看板・インターネットといった一般向けの宣伝に進んでいきます。内密に売却を目指すこともできますが、物件の見学などでどうしても知られてしまう可能性があることは覚悟しておきましょう。

不動産会社に直接買取してもらえば周囲に知られることはありませんが、そのぶん価格は相場よりも低くなる傾向にあります。西宮市でマンション高額買取を目指すなら、直接買取よりも仲介を選ぶと良いでしょう。

ベストプランは地元西宮市に密着した不動産会社であり、誠実な対応がお客様より高い評価をいただいています。西宮市でマンション高額買取を希望される際は、ぜひベストプランにご相談ください。