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より良いご提案をいたします。

Troubleこんなお悩み抱えていませんか?

  1. 所有している不動産の価値が知りたい
  2. 土地を相続したけど使い道がない…
  3. 家族が増えるまたは減るので引越しを検討している
  4. 子供が自立したので、セカンドライフを過ごす家を探したい
  5. 長年住んできた家を売却しようか迷っている…
  6. 地方に住んでいるため、遠方にある物件の管理ができずにいる
悩む人 イメージ

不動産売却の理想は、自分の意見を明確にし、
時間的余裕を持って
より良い条件で購入希望者を見つける
ことです。

時間的余裕がないと、できる対応が限られてしまい、満足のいく結果につながらないことも…。
不動産売却の際、交渉を優位に進めるためにもしっかりと計画を立てましょう。

ボーナスカットによる収入減やリストラ… ボーナスカットによる収入減やリストラ…

住宅ローンの返済に
少しでも不安を感じた時点で
ご相談ください!

不安な気持ち、抱え込まずにご相談ください。

お客様にご満足いただける
不動産売却を目指します!

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受付時間 / 9:30 ~ 17:30(19時まで電話対応可)
定休日 / 第2・4日曜日、第1・3水曜日(※定休日でも対応可能)

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Flow不動産売却の流れ
~ご相談から引渡しまで~

Step 1:ご相談・査定依頼

まずは電話・メール・ご来店でお話を伺います。不動産売却における手続きや税金などについての知識がない方も、担当のスタッフがわかりやすく丁寧にご説明いたしますので、お気軽にお問い合わせください。

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Step 2:現地調査・査定

現地に足を運び、売却予定の不動産を調査します。守秘義務により、調査内容が外部に知られることはありませんし、ご近所に知られたくないという場合も配慮して調査を行いますので、ご安心ください。

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Step 3:査定結果のご報告

現地調査・不動産市場動向・ご成約事例に基づいて算出した査定結果をご報告いたします。売却価格を決定する際にご活用ください。

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Step 4:媒介契約の締結

売却価格、販売方法を決めたら、正式に不動産会社へ仲介を依頼します。

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Step 5:販売活動スタート

インターネットや新聞折り込み、現地見学会といった広告ツールを用いて販売活動を行います。購入希望者が現れたら、条件交渉に移ります。

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Step 6:不動産売買契約の締結

売主様・買主様の条件が整いましたら、売買契約を結びます。後々トラブルへと発展しないために、担当スタッフがしっかりサポートいたしますので、ご安心ください。

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Step 7:お引渡し

買主様が売主様に残金を支払います。売主様は残金の受領と同時に不動産を引渡します。売主様は、お引渡しの日までに簡単に掃除をしておきましょう。

西宮市・尼崎市・宝塚市・阪神間・
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ベストプランは任意売却にもリースバックにも対応!

― Merit ―任意売却のメリット

競売よりも高く売却できる可能性が高い!

\任意売却のメリット 01/

競売よりも高く売却できる
可能性が高い!

任意売却の場合、通常の売却時と同様に市場価格で売却できるため、競売に比べて高く売却できる可能性が高いのです。

近隣住民や知人に経済事情を知られずに済む!

\任意売却のメリット 02/

近隣住民や知人に経済事情を
知られずに済む!

競売物件はインターネットで公開されてしまうため近隣住民や知人に知られてしまう可能性がありますが、任意売却は通常と同様の方法で売却するので、経済事情を知られる心配も不要です

引越し費用が確保できることも!

\任意売却のメリット 03/

引越し費用が
確保できることも!

任意売却だと、交渉次第で不動産を売却した代金の中から、引越し費用の一部を控除してもらえることもあります

― Merit ―リースバックのメリット

競売よりも高く売却できる可能性が高い!

\リースバックのメリット 01/

そのまま住み続けられる!

住み慣れた家を離れたくない!リースバックならそのまま住めるので、引越しをする必要がありません。引越しにかかる費用も手間も省くことができるのです。

近隣住民や知人に経済事情を知られずに済む!

\リースバックのメリット 02/

手続きは1回でOK!

家を手放すとなると売却手続きだけでなく、次に住む家を探したり、賃貸契約を結んだりする必要があります。その点、リースバックなら1回で売買とリースの契約ができるので、煩わしい思いをすることもありません。

引越し費用が確保できることも!

\リースバックのメリット 03/

ご近所に知られる
心配もなし!

売却とは違い物件の売り出し情報が出ないため、賃貸契約になったことをご近所に知られることはありません。安心して住み続けられるのもリースバックが選ばれている理由の一つです。

※物件、お客様の審査等(価格評価)が
ございますので、
詳しい内容はご相談ください。

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個人情報保護方針

株式会社ベストプラン(以下「当社」)は、本ウェブサイトを利用するユーザー(以下、「ユーザー」といいます。)より取得する個人情報の取扱いについて、以下のとおり個人情報保護方針を定めます。

1. 個人情報の定義

  • 個人情報とは、個人情報保護法にいう個人情報を指すものとし、生存する個人に関する情報であって、当該情報に含まれる氏名、生年月日、住所、郵便番号、電話番号、性別、職業、年齢その他の記述等により特定の個人を識別できる情報を指します。
  • 個人情報のうち履歴情報および特性情報とは、上記に定める個人情報以外のものをいい、ユーザーが閲覧したページや広告の履歴、検索した検索キーワード、訪問日時、情報送信日時、ご利用環境、IPアドレス、クッキー情報、位置情報、端末の個体識別情報等を指します。

2. 個人情報の収集方法

当社は、ユーザーについて、お問い合わせフォームに入力いただいた個人情報を収集するほか、履歴情報および特性情報を、ユーザーがページを閲覧または情報を送信する際に収集することがあります。

3. 個人情報を収集・利用する目的

当社は、ユーザーからお預かりした個人情報を以下の目的で利用いたします。

  • お問い合わせに対する回答として、電子メールの送信、資料等の送付、電話での連絡を行うため
  • 商品、サービスに関する情報の告知、広告、宣伝、ダイレクトメールの送付、各種提案のため
  • 統計情報として集計し、商品、サービスまたは事業活動の改善を目的とした資料とするため

4. 個人情報の第三者への開示・提供の禁止

当社は、ユーザーよりお預かりした個人情報を適切に管理し、次のいずれかに該当する場合を除き、個人情報を第三者に開示いたしません。

  • ユーザーの同意がある場合
  • 情報処理やメンテナンス等、業務上の必要性により当社が業務を委託する業者に対して開示する場合
  • 法令に基づき開示することが必要である場合

5. 個人情報の訂正および削除

  • ユーザーは、当社の保有する自己の個人情報が誤った情報である場合には、当社が定める手続きにより、当社に対して個人情報の訂正または削除を請求することができます。
  • 当社は、ユーザーから前項の請求を受けてその請求に応じる必要があると判断した場合には、遅滞なく、当該個人情報の訂正または削除を行い、これをユーザーに通知します。

6. 個人情報の利用停止等

当社は、ユーザーから、個人情報が、利用目的の範囲を超えて取り扱われているという理由、または不正の手段により取得されたものであるという理由により、その利用の停止または消去(以下、「利用停止等」といいます。)を求められた場合には、遅滞なく必要な調査を行い、その結果に基づき、個人情報の利用停止等を行い、その旨本人に通知します。ただし、個人情報の利用停止等に多額の費用を有する場合その他利用停止等を行うことが困難な場合であって、本人の権利利益を保護するために必要なこれに代わるべき措置をとれる場合は、この代替策を講じます。

7. 個人情報保護方針の変更

  • 当社は、個人情報保護方針の内容をユーザーに通知することなく変更することができるものとします。
  • 当社が別途定める場合を除いて、変更後の個人情報保護方針は、本ウェブサイトに掲載したときから効力を生じるものとします。

8. お問い合わせ

当社の個人情報保護方針に関するお問い合わせは下記までご連絡ください。

株式会社ベストプラン
〒663-8245 西宮市津門呉羽町2-9
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